Gmina Nowa Dęba utworzyła nową spółkę. Ma zająć się budową bloków

29
Zdjęcie autorstwa Maria Orlova z Pexels

Rada Miejska w Nowej Dębie wyraziła zgodę na powołanie do życia spółki „SIM KZN Ziemi Podkarpackiej”  której udziałowcem będzie także Krajowy Zasób Nieruchomości oraz inne Gminy. Podstawowym celem działalności Spółki jest budowanie budynków mieszkalnych oraz ich eksploatacja na zasadach najmu zgodnie z przepisami ustawy o społecznych formach rozwoju mieszkalnictwa.

Społeczna inicjatywa mieszkaniowa, czyli SIM, to spółka realizująca budownictwo społeczne. Jej zadaniem jest budowanie mieszkań na wynajem o umiarkowanym czynszu. Program adresowany jest dla osób i rodzin nie posiadających własnego mieszkania w danej miejscowości, którzy dysponują środkami na regularne opłacanie czynszu, jednak ich dochody są za niskie na zaciągnięcie kredytu hipotecznego na mieszkanie.

Każda z gmin wchodzących do nowo tworzonego SIM-u może otrzymać bezzwrotne jednorazowe wsparcie w kwocie do 3 mln z Rządowego Funduszu Rozwoju Mieszkalnictwa, na pokrycie objęcia udziałów w nowo tworzonej spółce. Ponadto jest możliwość pozyskania przez tworzoną spółkę gruntów z zasobów Skarbu Państwa, na których budowane będą mieszkania.

Założenia SIM:

  • możliwość zamieszkania w SIM bez konieczności zaciągania wysokiego kredytu; umowa z SIM może jedynie obligować do wniesienia partycypacji w wysokości do 30% kosztów budowy lokalu mieszkalnego;
  • nawet o połowę niższe stawki czynszu niż na rynku komercyjnym;
  • dla najemców będących jednocześnie partycypantami, możliwość w przyszłości rozliczenia partycypacji w czynszu (tzw. „wakacje czynszowe”, dzięki którym najemca przez czas określony w umowie, a w przypadku emerytów – bezterminowo, będzie płacił nawet 20% niższy czynsz);
  • możliwość zmiany umowy najmu na umowę najmu z dojściem do własności (uzyskanie własności mieszkania w perspektywie lat).

Atrakcyjny model finansowania, dzięki któremu stawki czynszu w mieszkaniach SIM są niższe niż na rynku komercyjnym (do 5% wartości odtworzeniowej lokalu mieszkalnego), dzięki:

  • preferencyjnemu kredytowi udzielanemu SIM przez Bank Gospodarstwa Krajowego (BGK) do wysokości 80% kosztów przedsięwzięcia (odsetki od tych kredytów wykupuje Skarb Państwa, dzięki temu BGK może zaoferować niższe oprocentowanie);
  • partycypacji (wkładowi) najemców – maksymalnie 30%;

ponadto, aby ułatwić gminom zakładanie SIM-ów i udział w realizacji społecznych mieszkań czynszowych:

  • rząd proponuje wsparcie finansowe ze specjalnie powołanego Rządowego Funduszu Rozwoju Mieszkalnictwa dla wszystkich gmin. Na utworzenie nowego SIM lub objęcie udziałów w istniejącym SIM/TBS gmina może pozyskać odpowiednio 3 mln zł lub 10% wartości nowej inwestycji mieszkaniowej SIM/TBS. Wnioski o wsparcie z RFRM można składać do Krajowego Zasobu Nieruchomości (KZN);
  • grant ze środków Funduszu Dopłat do 35% kosztów przedsięwzięcia dla gminy która partycypuje w realizacji mieszkań przez SIM;
  • wprowadzenie możliwości tworzenia przez KZN we współpracy z gminami SIM i przystępowania do istniejących TBS, poprzez obejmowanie w imieniu Skarbu Państwa udziałów w zamian za wnoszone do tych spółek grunty, na których budowane są mieszkania.

29 KOMENTARZE

    • Osiemgwiadek,nie zapominaj że są jeszcze sąsiedzi zza miedzy,im dadzą za darmo.

    • Anonim
      31 października 2022 at 06:48
      Dziękuj Bogu że masz takich burmistrzów bo w przeciwnym razie 3/4 Nowej Dęby byłoby już w prywatnych rękach.

    • A dlaczego miasto ma wydawać kasę? A kościelna szlachta to co, za darmo msze odprawiają i resztę usług włącznie z ubiciem ziemi łopatą? Zacznij sama monitorować, zresztą nikt ci nie każe kupować drogich zniczy i wiązanek.

  1. Jedyną możliwością że to wypali będzie to, że beneficjentami tego projektu nie będą Polacy a wiadomo kto. Przecież już mieszkanie + i inne pomysły były przerabiane ku uciesze zarządów tych projektów z wiadomym skutkiem. Pomyślcie. Przecież ci ludzie w większości już tam nie wrócą bo nie mają gdzie. Rosja nigdy nie odda terytoriów Donbasu a przecież nie będą do końca życia wynajmować mieszkań bo ich na to nie stać. To taka niepisana umowa. My za Was giniemy żebyście wy nie musieli, ale nie za darmo. Tak samo jak USA nie wysyła broni za darmo. Wszyscy za to kiedyś zapłacimy. Ukraina płaci już dziś najwyższą możliwą cenę.

  2. Zasad budowania i tez partycypacji w mieszkaniach, to nawet komuna nie przebije. Wplac 30% na nie swoje mieszkanie, moze sobie zrobisz czynszowe wakacje a moze kiedys cie zwolnia z placenia calego czynszu, a nawet jest nikla szansa ze bedziesz mogl zdobyc ten lokal, na wlasnosc ( tu rzecz wątpliwa, gdyz jest to niedookreslone, czy tylko spoldzielcze prawo wlasnosciowe czy wlasnosc z gruntem). Brawo :)

    • Skad pieniadze na nowy pomysl ?, Burmistrz poprzez PGKM organizuje zbiorowe przeksztalcenie wieczystej na wlasnosciowe aby od Nowego Roku od wlasnosci pobierac wiekszy podatek

  3. A i P znowu razem….odpowiedz, czy nie znasz innej milosci tylko lozkowa? Nigdy nie kochales mamy,taty,dziecka,dziadka i innych ludzi? Jestes erotomanem.

  4. Ależ anonim... My to wszystko rozumieć... Widocznie Bóg was takimi stworzył, więc jak mam stawać przeciw Jego woli ?

    Chodzi tylko o twoje wpisy. Czasem lepiej żebyś ich nie pisał. No, może częściej niż 'czasem’….

  5. Anonim , my tu żeśmy poruszyli temat spółki która ma zająć się budową bloków . A jak mi chyba wiadomo , chyba miłością do mamy , taty , dziecka , dziadka tego bloku nie wybudujesz . Jak redaktor napisze jakiś artykuł o zabarwieniu erotycznym to wtedy anonim będziesz mógł błysnąć , a jak narazie pisz tu o budowaniu bloków w Nowej Dębie . Odnieś się do tematu i napisz czy ci się taka spólka podoba czy nie , kogo byś tam widział na stołku prezeza a kogo w dziale planowania , kogo od wydatków

  6. PGKiM wkoncu za robte by sie wziol a nie co rok to deficyt i doplata maja fachowcow moga bloki bodowac i sprzet za nasze pieniadze DO ROBOTY

Skomentuj Miki Rej Anuluj odpowiedź

Please enter your comment!
Please enter your name here