KTO I NA JAKICH ZASADACH BĘDZIE MÓGŁ OTRZYMAĆ MIESZKANIE NA ULICY NIŻAŃSKIEJ?

Wprawdzie budowa „osiedla niżańska” jeszcze się nie rozpoczęła to władze gminy przedstawiły radnym projekt „regulaminu” na bazie którego ustala się pierwszeństwo do otrzymania lokalu. Mimo iż nie wiadomo kiedy zostanie wbita pierwsza łopata oraz czy i kiedy powstaną pierwsze mieszkania to już na najbliższej sesji Rady Miejskiej zajmą się tematem punktacji dla potencjalnych chętnych.

Mieszkania będą przeznaczone na wynajem, a o ich przydział będą mogli ubiegać się mieszkańcy gminy spełniający określone warunki dochodowe i mieszkaniowe. Decydujące znaczenie będzie miała punktacja – im więcej punktów, tym wyżej na liście najemców.

Kto może się ubiegać o mieszkanie?

Podstawowe wymagania, które musi spełnić każda osoba zgłoszona we wniosku (w tym współlokatorzy):

1. Dochód – średni miesięczny dochód gospodarstwa domowego w roku poprzedzającym podpisanie umowy nie może przekraczać górnego limitu dochodowego (limit zostanie podany w ogłoszeniu o naborze).
2. Brak tytułu prawnego – w dniu objęcia lokalu wnioskodawca i wszyscy zgłoszeni nie mogą mieć tytułu prawnego do żadnego mieszkania na terenie gminy Nowa Dęba. Wyjątek: osoby, które obecnie wynajmują lokal komunalny i zobowiążą się do jego opróżnienia do dnia podpisania nowej umowy.

System punktowy – kto dostanie mieszkanie jako pierwszy?

Wnioski będą oceniane punktowo. Im więcej punktów, tym wyższa pozycja na liście najemców. Przy równej liczbie punktów decyduje kolejność wpływu wniosku.

Kryterium pierwszeństwa (2 pkt): Posiadanie książeczki mieszkaniowej wystawionej do 23 października 1990 r.

Dodatkowe kryteria pierwszeństwa (łącznie nawet kilkadziesiąt punktów):

• Dzieci – 2 pkt za każde dziecko w gospodarstwie domowym
• Brak własności – 10 pkt, jeśli nikt w gospodarstwie nie jest właścicielem ani współwłaścicielem domu jednorodzinnego, mieszkania ani budynku mieszkalnego (z wyjątkami określonymi w uchwale)
• Przeprowadzka do Nowej Dęby – 2 pkt za zmianę miejsca zamieszkania w celu podjęcia pracy lub nauki
• Obecny najemca komunalny – 5 pkt (zobowiązanie do opróżnienia dotychczasowego lokalu w ciągu miesiąca)
• Wiek 60+ – 2 pkt za każdą osobę, która ukończyła 60 lat
• Niepełnosprawność – 2 pkt za dziecko do 16 lat z orzeczeniem o niepełnosprawności; 4 pkt za znaczny stopień lub 2 pkt za umiarkowany stopień u osoby powyżej 16 lat
• Podatki w Tarnobrzegu – 1 pkt, jeśli rozliczasz PIT w Urzędzie Skarbowym w Tarnobrzegu i podajesz Nową Dębę jako miejsce zamieszkania
• Wcześniejszy wniosek komunalny – 2 pkt, jeśli w ciągu ostatnich 5 lat składałeś wniosek o lokal komunalny, który został odrzucony
• Lista oczekujących – 2 pkt, jeśli jesteś na liście oczekujących na lokal komunalny
• Opuszczenie placówki opiekuńczej – 2 pkt za każdą osobę opuszczającą dom dziecka, rodzinny dom dziecka lub rodzinę zastępczą
• Zatrudnienie lokalne – 2 pkt za każdą osobę pracującą w zakładzie z siedzibą w gminie Nowa Dęba
• Młody wiek – 2 pkt za każdą pełnoletnią osobę, która nie przekroczyła 35. roku życia
• Absolwent – 2 pkt, jeśli w ciągu ostatnich 10 lat ukończyłeś studia wyższe
• Samotny rodzic – 2 pkt za osobę samotnie wychowującą dziecko (zgodnie z ustawą o świadczeniach rodzinnych)

Kaucja i inne ważne zasady

• Kaucja – maksymalnie 3-krotność miesięcznego czynszu (obliczanego według stawki obowiązującej w dniu podpisania umowy).
• Nabór będzie ogłoszony na w BIP oraz na tablicy ogłoszeń w Urzędzie Miasta i Gminy.
• Wniosek można złożyć tylko jeden. Po terminie – nie będzie rozpatrywany.
• Lista najemców zostanie przekazana inwestorowi (SIM). Samo wpisanie na listę nie daje gwarancji podpisania umowy.
• W razie rezygnacji miejsce zajmuje kolejna osoba z listy.

Cel uchwały

Jak podkreślono w uzasadnieniu projektu, nowe zasady mają zapewnić równe traktowanie wszystkich wnioskodawców, obiektywną ocenę sytuacji życiowej i mieszkaniowej oraz wsparcie osób znajdujących się w najtrudniejszej sytuacji – rodzin z dziećmi, osób niepełnosprawnych, młodych i tych, którzy nie mają własnego kąta.

Szczegółowe ogłoszenie o naborze oraz wzór wniosku pojawią się wkrótce na stronach Urzędu Miasta i Gminy Nowa Dęba. Warto już teraz przygotować dokumenty potwierdzające spełnianie kryteriów punktowych – od orzeczeń o niepełnosprawności, przez zaświadczenia o zatrudnieniu, po oświadczenia o dochodach i stanie majątkowym.